В рамках расширенного заседания постоянной комиссии состоялось обсуждение вопроса: "Контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге".Председатель постоянной комиссии ЗС по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Сергей Никешин напомнил, что 11 декабря 2008 года постоянной комиссией уже было проведено заседание по данному вопросу. По его итогам в адрес Губернатора СПб было подготовлено обращение с обоснованием необходимости повышения эффективности государственного контроля и надзора за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов.
Начальник управления по контролю и надзору в области долевого строительства Комитета по строительству СПб Александр Меденцев сказал, что основная задача управления, созданного в 2007 году, - перевод всего строительного комплекса Петербурга на работу в соответствии с 214 Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". "К сожалению не всегда наша позиция встречала и встречает понимание у строительных компаний. Многие юридические службы строителей уверены в том, что существование разных типов гражданско-правовых договоров между застройщиками и дольщиками легитимно. Однако число строительных компаний, которые переходят на работу в соответствии с 214 законом, растет от квартала к кварталу", - сказал А. Меденцев. По его словам, в декабре 2009 года в Петербурге насчитывалось уже 36 компаний, которые работают на 81 объекте. В результате проверочных мероприятий на объектах долевого строительства строительные компании в прошлом году были оштрафованы на сумму, превышающую 900 тыс. рублей. Кроме того, разработаны нормативные документы, позволяющие самостоятельно завершать строительство жилья и вводить его в эксплуатацию гражданам - "обманутым дольщикам", объединившимся в жилищно-строительные кооперативы. И сегодня в Петербурге остается 21 проблемный объект. Для решения проблем "обманутых дольщиков" активно работает межведомственная рабочая группа при Прокуратуре Санкт-Петербурга, а также создан специальный Фонд оказания содействия участникам долевого строительства.
В обсуждении проблемы приняли участие представители Комитета Правительства СПб по строительству, Службы государственного строительного надзора и экспертизы СПб, Прокуратуры СПб, Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу СПб. Участники слушаний отмечали, что проблемы с долевым строительством в Петербурге еще не решены в полной мере. Кроме отсутствия договоров, подготовленных в соответствии с 214 федеральным законом, одной из основных проблем является нарушение рядом строительных компаний сроков завершения строительства. Ситуацию на строительном рынке осложняют и последствия мирового финансового кризиса.
На ближайшем заседании комиссия подготовит решение по итогам обсуждения.
